SİRKÜLER (2026)
Sayı/Konu: 2026/3: 2026 Yılı Değerli Konut Vergisi Matrahları
Mevzuat:
Web: www.adenymm.com.tr
Tel; Email [1],[2]: 0212 592 00 92, info@adenymm.com.tr, cakmakciali@adenymm.com.tr
Özet:
31 Aralık 2025 Tarihli ve 33124 (5. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 88 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile değerli konut vergisine ilişkin olarak 2026 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisine tabi olma tutarı ile değerli konut vergisi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları açıklanmıştır.
İçerik:
31 Aralık 2025 Tarihli ve 33124 (5. Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 88 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile değerli konut vergisine ilişkin olarak 2026 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisine tabi olma tutarı ile değerli konut vergisi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları açıklanmıştır.
- 2026 yılında uygulanacak olan değerli konut vergisine tabi olma tutarı 2025 yılına ait tutarın yeniden değerleme oranının yarısı olan (%25,49/2=) %12,745 oranında artırılması suretiyle 17.711.000 Türk lirası olarak tespit edilmiştir.
Değerli Konut Vergisinin matrahı, bina vergi değeri tutarının (2026 yılı için 17.711.000 TL) aşan kısmıdır.
| 17.711.000 TL ile 26.567.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil) | (Binde 3) |
| 35.425.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 26.567.000 TL’si için | (Binde 6) |
| 35.425.000 TL’den fazla olanlar 35.425.000 TL’si için 79.716 TL, fazlası için | (Binde 10) |
Bilgilerinize Saygılarımızla Arz Olunur[3].
Bilgilendirme Metni:
Sirkülerlerimizde yer alan bilgiler belli bir konunun veya yasal düzenlemenin veyahut yargı kararlarının çok geniş ve kapsamlı bir şekilde ele alınmasından ziyade genel olarak mükelleflere ve uygulayıcılara bilgi vermek, gündemi talip etmeye yardımcı olmak ve yorum yapmalarına yardım amacını taşımaktadır.
Sirkülerimiz profesyonel hizmetlerimizi temsil etmeyebileceği gibi, her durum ve koşulda profesyonel yaklaşımlarımızı da ifade ettiği iddia edilemez. Yaptığınız fiili/pratik çalışmalarda bu değerlendirmeler dikkate alınırken, olayların koşullarının da incelenmesi, irdelenmesi, sonuçlarının iyi analizi son derece önemlidir. Bu tür çalışmalarda mutlak suretle bir profesyonelden bilgi alınması veya danışmanlık alınmasında fayda bulunduğu düşünülmektedir.
Şirketimiz tarafından bazı önemli mali hukuk içerikli konular Sirküler yerine Makale olarak paydaşlarımızla paylaşılmaktadır.
“ADEN Yeminli Mali Müşavirlik Anonim Şirketi Ve Bağımsız Denetim Ve Danışmanlık Şirketi", söz konusu Sirkülerlerin ve içeriğindeki bilgilerin hata içermediğine dair herhangi bir güvence vermemektedir. Sirkülerleri ve içeriğindeki bilgileri kullanımınız sonucunda ortaya çıkabilecek her türlü risk tarafınıza aittir ve bu kullanımdan kaynaklanan her türlü zarara dair risk ve sorumluluk tamamen tarafınızca üstlenildiğinin bilinmesi gerekmektedir.
